L'EXPERTISE IMMOBILIÈRE

ACE expertises, votre expert en immobilier d’entreprise, commercial et industriel :
Expert accrédité C.N.E (Chambre Nationale de l’Expertise), Valeurs Vénales, locatives, Commerciales tertiaires et industrielles.

Une expertise immobilière est une rédaction établie par un expert qui engage sa responsabilité, d’un avis économique et/ou technique dans un rapport officiel, pour vous protéger et vous éclairer dans le cas d’une procédure ou d’un litige. L’expertise répond à la fois aux compétences de l’expert mais également à ses connaissances. L’expert peut réaliser une expertise immobilière grâce à son savoir faire en matière d’immobilier. Ce rapport formel qui engage la responsabilité de l’expert, est toujours suivi d’une analyse approfondie. Elle peut se concevoir par des observations, des entretiens essentiels et/ou des recherches de documents.

La recherche et l’étude d’informations concernant les biens immobiliers. Les experts recherchent et étudient les informations avant de réaliser leurs conclusions. Par exemple, pour définir la valeur vénale d’un bien, c'est-à-dire le prix exact auquel ce bien pourrait être vendu ou acheté.

Les experts immobiliers analysent le bien (emplacement, nature, surface) et son entourage (proximité des villes, infrastructures de transport), titre de propriété (servitudes, destinations, juste consistance), jeu de plans intégral, contrat de construction, contrat de bail… sont donc utiles.

Une garantie de bon sens réalisée par une expertise immobilière. Des questions de fait se voient répondues par l’expertise immobilière. Sur le strict usage des méthodes, le bon sens doit quelquefois primer. Les experts ajustent alors leurs réflexions aux objectifs du requérant. Les causes d’une estimation immobilière peuvent être nombreuses.

La remise d'un rapport d'expertise Que ce soit une expertise technique, économique ou environnementale, nos experts établissent leurs études et conclusions dans un rapport. Ce rapport sert à éclairer et sécuriser les décisions des particuliers. Grâce à la responsabilité de l’expert qui est engagée, il peut être utile pour une procédure judiciaire ou des négociations amiables.

L’expertise de la valeur vénale

Ace immobilier d’entreprise effectue des expertises de valeur vénale immobilière. Elles servent à savoir la valeur marchande d’un bien immobilier, concordant au prix exact auquel il pourrait être vendu ou acheté dans des circonstances normales de libre marché. Nous vous aidons à évaluer la valeur exacte de vos biens.

• ESTIMATION DE BOUTIQUES
• CENTRES COMMERCIAUX
• ESTIMATIONS DE BUREAUX
• ESTIMATIONS DE LOCAUX INDUSTRIELS
• ESTIMATIONS DE LOCAUX D’ACTIVITES
• ESTIMATIONS DE DROITS D’ENTREES / DROITS AU BAIL
• ESTIMATIONS DE FONDS DE COMMERCES

Dans quel cas faire expertiser son bien ?

• Succession
• Donation partage
• Divorce
• Calcul ISF
• Vente

Mais aussi

• REVALORISATIONS LOCATIVES
• DÉPLAFONNEMENTS DE LOYERS
• CONGÉS AVEC OFFRE DE RENOUVELLEMENT
• CALCULS D’INDEMNITÉS D'ÉVICTIONS
• CONTRE-EXPERTISES